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Casa ocupada com 2 quartos, 2 banheiros e 150 m² , Residencial Barão Melgaço I , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Oito Mil Duzentos e Sete, 2748, Residencial Barão Melgaço I, Vilhena, RO
Vilhena RO

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade residencial com valor inicial abaixo da avaliação. Esta casa oferece 150,25 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros em um terreno com área total de 300 m². O valor de avaliação é de R$ 561.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 306.400,00, representando uma possibilidade de aquisição com potencial de valorização.

Atenção ao perfil do investimento: o imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador, fator que deve ser considerado na análise de custos, prazo e estratégia de aquisição. Há possibilidade de pagamento à vista ou financiamento imobiliário, sujeito à aprovação de crédito e às condições do edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e o arrematante deverá assumir todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. A venda é condicional e depende da aprovação do Banco Santander. O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. O comprador deverá analisar previamente a documentação, as condições físicas e a situação de ocupação do imóvel. O edital prevê comissão de 5% ao leiloeiro sobre o valor do lance.

Venda condicional: a efetivação da venda depende da aprovação do vendedor.

O valor inicial é de R$ 306.400,00 e o valor alvo informado é de R$ 383.000,00. O imóvel está ocupado, sendo do arrematante a responsabilidade pela desocupação. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O valor informado de IPTU é de R$ 399,85 e o condomínio está indicado como R$ 0,00. As imagens possuem caráter meramente ilustrativo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:04
Valor: R$ 306.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Barão Melgaço I em Vilhena/RO. A região de Residencial Barão Melgaço I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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