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Casa Ocupada com 2 Quartos em Trindade/GO , Residencial Araguaia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Trindade/GO!
Adquira esta casa com 360m² de terreno e 63m² construídos, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em uma área residencial consolidada, oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de adquirir um imóvel com deságio significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:40
Valor: R$ 322.918,72
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:40
Valor: R$ 93.500,00
Economia: R$ 229.418,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Trindade/GO, com área de terreno de 360m² e construída de 63m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 71% sobre o valor da 1ª praça. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Fechamento em 02/out/2025, com valor mínimo de R$ 322.918,72. Este é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel com base no valor de avaliação, caso haja interesse em um processo mais direto.
  • 2ª Praça: Abertura em 02/out/2025 e fechamento em 06/out/2025, com valor mínimo de R$ 93.500,00. Esta praça oferece um potencial de economia muito maior, tornando o imóvel mais acessível e com maior margem para valorização. É altamente recomendável aguardar esta segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco principal deve ser a preparação para arrematar o imóvel neste período. É crucial:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Residencial Araguaia, Trindade/GO. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Custos de Regularização: Verificar a necessidade de averbações e regularizações junto aos órgãos competentes, conforme mencionado nas informações relevantes, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Portanto, é fundamental ter o capital disponível ou planejar o acesso a ele.

Estratégia de In...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.918,72 e da 2ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Araguaia em Trindade/GO. A região de Residencial Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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