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Casa Ocupada com 200.47m² de Área Construída em Paranavaí/PR , Jardim Santos Dumont , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Paranavaí! Ideal para investidores que buscam um imóvel com excelente potencial de valorização. Esta casa espaçosa, com 200.47 m² de área construída em um terreno de 600 m², oferece 3 quartos (incluindo suíte), garagem para 3 carros e uma área de lazer completa com churrasqueira e piscina. A localização no Jardim Santos Dumont é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das cidades que mais cresce no Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.022.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 2.187.074,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com um valor de avaliação inicial de R$ 1.022.000,00. A descrição detalhada aponta para uma edificação de alto padrão, com 3 quartos (incluindo suíte), piscina e churrasqueira, o que sugere um bom potencial de valorização no mercado imobiliário local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com início em 12/11/2025 e término em 09/12/2025. O lance inicial é de R$ 1.022.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, possivelmente aumentando a margem de lucro. A segunda praça inicia em 09/12/2025 e termina em 16/12/2025, com um valor inicial estimado de R$ 2.187.074,06. No entanto, é crucial monitorar o comportamento dos lances na primeira praça. Se não houver lances significativos, pode ser vantajoso arrematar na primeira praça com um valor abaixo do lance inicial, caso haja negociação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da negociação com o atual ocupante. Além disso, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver) e possíveis reformas para adequar o imóvel ao mercado devem ser orçados.
  • Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Paranavaí, especificamente no bairro Jardim Santos Dumont. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, lazer) para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Potencial de Valorização: A descrição de "alto padrão" e a presença de piscina e churrasqueira indicam que o imóvel pode ser comercializado rapidamente após a desocupação e, se necessário, pequenas reformas ou atualizações.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.022.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.187.074,06. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santos Dumont em Paranavaí/PR. A região de Jardim Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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