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Casa Ocupada com 220 m² de Área Construída em São Paulo , Jardim Ângela , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

837m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 837 m², o espaço é ideal para quem deseja realizar reformas ou até mesmo construir um novo projeto. O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. O leilão está marcado para o dia 08/04/2025, e o valor inicial de venda é de R$ 318.000, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 691.000. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, e isso deve ser considerado no planejamento do investimento. A entrada mínima para financiamento é de R$ 63.600, com parcelas a partir de R$ 3.218. Portanto, se você está buscando um imóvel com grande potencial de valorização e não se importa em lidar com a desocupação, esta pode ser a oportunidade ideal para você.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Rua Omicron representa uma oportunidade única, especialmente considerando o desconto de 54% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 08/04/2025, onde o valor inicial de R$ 318.000 é bastante atrativo. É crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que implica em um processo de desocupação que deve ser planejado. Recomendo que você busque informações detalhadas sobre o processo judicial em andamento, que pode impactar a aquisição do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, para entender melhor sua condição atual e planejar eventuais reformas. Uma análise financeira detalhada deve ser feita, levando em conta a entrada mínima de R$ 63.600 e as parcelas de R$ 3.218, para garantir que o investimento se encaixe no seu orçamento. Uma estratégia de valorização pode incluir reformas que aumentem o valor de mercado do imóvel, especialmente em uma área com potencial de crescimento. Por fim, mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário local e as tendências de valorização na região de Estancia Mirim, pois isso pode influenciar sua decisão de compra e o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ângela em São Paulo/SP. A região de Jardim Ângela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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