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Casa Ocupada com 267m² em Itapu - Salvador/BA , Itapu , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Esta casa em Itapu é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1000 m² e 267 m² de área construída, o imóvel oferece um grande potencial de valorização. A localização em leilão em Salvador, uma das cidades mais procuradas do Brasil, garante um bom retorno sobre o investimento. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 700.800,00 é um indicativo de que o imóvel possui um bom potencial de valorização. A ação judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, considerando que o arrematante terá que lidar com a desocupação. É importante analisar o edital e as condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses. O IPTU anual de R$ 392,22 é um custo baixo para um imóvel dessa magnitude. Portanto, se você está buscando um investimento sólido, esta casa pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:35
Valor: R$ 420.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e a ação judicial em andamento. O processo judicial pode ser uma oportunidade para negociar o preço, especialmente se o vendedor estiver motivado a vender rapidamente. Considerando que o valor alvo é de R$ 700.800,00, eu tentaria fazer uma proposta abaixo desse valor, levando em conta a necessidade de desocupação do imóvel. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a desocupação, o que poderia aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em Itapu, leilão em Salvador, é bastante valorizada, e a demanda por imóveis na região tende a ser alta. Portanto, após a desocupação, eu consideraria reformar o imóvel para torná-lo mais atraente para locação ou venda. A análise do edital é crucial, pois ele contém informações sobre as condições de pagamento e possíveis custos adicionais. Eu também entraria em contato com o cartório para verificar a matrícula e garantir que não haja pendências. Por fim, eu me prepararia para o processo de desocupação, que pode incluir custos adicionais, e planejava um cronograma para a reforma e a venda ou locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapu em Salvador/BA. A região de Itapu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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