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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Bauru/SP , Vila Nipônica , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno e construção, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 dormitórios e 3 banheiros, é perfeita para famílias.
A localização na Vila São João do Ipiranga garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 119.811,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP apresenta um lance inicial de R$ 119.811,01 e uma avaliação de R$ 612,64 de IPTU anual. A área construída é de 119,9 m² em um terreno de 242 m², com 2 quartos e 3 banheiros. A situação é de ocupado, e o edital menciona que todas as despesas de desocupação serão por conta do arrematante.

Considerando o lance inicial e a área construída, o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 1.000,00 (119.811,01 / 119,9). Este valor é competitivo para a região, especialmente se o imóvel estiver em boas condições após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital para entender todos os custos envolvidos na desocupação e quaisquer outras obrigações. Verifique se há informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Visitação (se possível): Embora o anúncio diga "Não", tente verificar se há alguma possibilidade de visitação externa ou obter mais informações sobre o estado do imóvel.
  • Custo de Desocupação: Estime o custo e o tempo necessário para a desocupação. Este é um fator crítico que pode impactar significativamente o custo total do investimento.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação detalhada do imóvel para determinar os custos de reforma e o valor de mercado atualizado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na avaliação pós-reforma, decida se o melhor é vender o imóvel rapidamente para obter lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que não possuem o valor total à vista.

Considerações Adicionais:

O IPTU anual de R$ 612,64 é relativamente baixo, o que é um ponto positivo. A área de terreno de 242 m² oferece potencial para expansões ou mel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.811,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nipônica em Bauru/SP. A região de Vila Nipônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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