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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ourinhos/SP , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ourinhos/SP!
Adquira esta casa espaçosa na Vila Margarida, com 197,80 m² de área construída e um amplo terreno de 330,00 m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Almirante Barroso oferece conveniência e acesso a toda a infraestrutura da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a oportunidade de personalização e a possibilidade de regularização de áreas abrem portas para um investimento estratégico. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um excelente ativo de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 247.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ourinhos/SP, com lance inicial de R$ 247.180,00 e área construída de 197,80 m² em um terreno de 330,00 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de valorização após a regularização e adaptação às necessidades do comprador. A situação de ocupação requer uma análise cuidadosa, mas pode ser uma vantagem para quem busca um preço mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado o Processo nº 1007026-35.2024.8.26.0408, é crucial que um advogado especializado analise a fundo o andamento e as implicações deste processo para o arrematante. Compreender os riscos e custos associados é fundamental antes de qualquer lance.
  • Visita Técnica Prévia (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Orçamento para Regularização e Reformas: Com base na área construída e no tamanho do terreno, é importante orçar os custos de eventuais regularizações de áreas, numeração, e também as reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão desejado ou para maximizar o valor de revenda.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 247.180,00 e o valor de avaliação (se disponível, caso contrário, estimar com base em imóveis similares na região), definir um teto de investimento que inclua os custos de regularização e reforma. A segunda praça, se ocorrer, pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na Vila Margarida e em Ourinhos/SP para determinar o potencial de valorização após a conclusão das obras e regularizações.
  • Comunicação com o Leiloeiro: Buscar informações adicionais com o leiloeiro sobre a possibilidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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