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Casa com 135m² construída em terreno de 300m², imóvel , Jardim São Jorge , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 300m² e área construída de 135m², localizado em Jardim São Domingos, leilão em Ourinhos/SP. A casa está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 12.574 do 1º CRI de Ourinhos garante a regularidade registral do imóvel. O terreno é amplo, ideal para famílias que buscam espaço externo, e a construção oferece conforto e potencial para melhorias.

O imóvel requer regularização documental e física, incluindo cadastro municipal e possíveis averbações, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. Não há visitação disponível, portanto, a análise deve ser feita com base nos documentos e informações fornecidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:47
Valor: R$ 385.587,37
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:47
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 187.587,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 385.587,37 na primeira praça e o lance reduzido de R$ 198.000,00 na segunda praça, que ocorre dois dias após a primeira. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim São Domingos, leilão em Ourinhos/SP, bairro consolidado com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou planejamento para aluguel.
DocumentaçãoMatrícula regularizada (12.574 do 1º CRI Ourinhos), porém com necessidade de regularização municipal.
ÁreaTerreno de 300m² e construção de 135m², bom espaço para reformas ou ampliação.
LeilãoPrimeira praça com lance inicial alto, segunda praça com desconto significativo, ideal para aguardar a segunda praça para melhor negócio.
PagamentoÀ vista, conforme informado pelo comitente, sem desconto.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por R$ 198.000,00, o que representa um desconto considerável em relação ao lance inicial. Avaliar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento à vista, pois o comitente não oferece desconto para pagamento à vista. Considerar os custos adicionais de regularização documental e possíveis reformas para valorização futura. Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.587,37 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Jorge em Ourinhos/SP. A região de Jardim São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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