Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Condomínio Marinas De Caldas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 300m² de Terreno e 190m² Construída em Caldas Novas/GO , Condomínio Marinas De Caldas , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -121% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas!
Esta casa de 300m² de terreno e 190m² de área construída, localizada na charmosa Estância Itaguaí, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro tornam esta propriedade um achado. Embora ocupada, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. A possibilidade de aquisição em duas praças, com valores decrescentes, aumenta a atratividade desta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 09:30
Valor: R$ 1.326.004,97
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:30
Valor: R$ 1.201.834,57
Economia: R$ 124.170,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caldas Novas, com 300m² de terreno e 190m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em duas praças com valores progressivamente menores. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, a estratégia de investimento pode focar na valorização pós-desocupação e potencial de reforma para revenda ou locação, dada a localização em uma área turística como Caldas Novas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Caldas Novas, focando em imóveis com características semelhantes na Estância Itaguaí e arredores. Avaliar os preços de venda e locação de imóveis desocupados e reformados na região.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis custos legais e o tempo necessário. Paralelamente, elaborar um orçamento detalhado para uma reforma que valorize o imóvel, focando em melhorias que atraiam tanto compradores quanto locatários (ex: modernização de banheiros e cozinhas, pintura, paisagismo).
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo principal será a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, o foco será em uma reforma que maximize o valor de mercado. Para locação, priorizar acabamentos duráveis e funcionais, visando atrair turistas ou moradores locais.
  • Análise de Praças: Dado que a primeira praça tem um valor de R$ 1.326.004,97 e a segunda R$ 1.201.834,57, é crucial ter uma margem de negociação ou um lance máximo definido com base na análise de mercado e nos custos de desocupação/reforma. Se o valor da primeira praça estiver acima do seu limite de investimento, aguardar a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.326.004,97 e da 2ª praça é de R$ 1.201.834,57. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Marinas De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Condomínio Marinas De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita