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Casa Ocupada com 300m² de Terreno em Cachoeiras de Macacu/RJ , Núcleo Colonial De Papucaia , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A área construída de 62,92m² pode ser reformada ou expandida, adaptando-se às suas necessidades. A localização no Núcleo Colonial de Papucaia, em um condomínio com infraestrutura, garante segurança e qualidade de vida. Atenção: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio. O arrematante assumirá as responsabilidades de regularização e custos associados, o que pode ser um diferencial para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 140.000,00 e uma avaliação de mercado que, embora não explícita, pode ser estimada. Considerando a área de terreno de 300m² e a área construída de 62,92m², em uma região com potencial de desenvolvimento como imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ, o imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local. Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um valor máximo de lance.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode indicar um preço de aquisição mais atrativo. No entanto, é fundamental planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo importante.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 62,92m² pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado. Investir em melhorias que atendam às demandas locais, como mais quartos ou banheiros, pode otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Regularização: O edital menciona a responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas e numeração. É essencial orçar esses custos e prazos para incluí-los no planejamento financeiro.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 140.000,00. Dependendo da demanda e do interesse de outros compradores, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance com desconto. No entanto, é preciso estar atento ao risco de o imóvel ser arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes na região de Cachoeiras de Ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial De Papucaia em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Núcleo Colonial De Papucaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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