Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itápolis/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 346m² de Área Construída em Itápolis/SP , Centro , Itápolis - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itápolis
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

756m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Itápolis/SP!
Esta casa espaçosa, com 346m² de área construída em um terreno de 756m², está disponível em leilão. Localizada no coração do bairro Centro, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:35
Valor: R$ 777.933,07
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:35
Valor: R$ 440.000,00
Economia: R$ 337.933,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização no Centro de casas de leilão em Itápolis/SP, com 756m² de terreno e 346m² de área construída, oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 777.933,07 em 02/12/25 às 14h35. Este valor pode ser considerado alto para uma primeira oferta, dependendo do mercado local e do estado de conservação do imóvel.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 440.000,00 em 04/12/25 às 14h35. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 43% em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais atraente para investidores. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Dada a diferença de valor, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor.
  2. Análise de Custos de Reforma: Antes de dar um lance, é crucial obter um laudo detalhado do estado de conservação do imóvel. Como ele está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e tempo. Planeje um orçamento realista para reformas e custos de desocupação.
  3. Pesquisa de Mercado: Compare o valor de imóveis similares na região de Itápolis/SP para definir um teto de investimento. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) pode ser um bom ponto de partida, mas a pesquisa local é fundamental.
  4. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, com um lance inicial de R$ 440.000,00, considere um lance estratégico que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itápolis/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 777.933,07 e da 2ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itápolis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itápolis. Confira outros imóveis em leilão em Itápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Itápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita