Casa Ocupada com 45m² em Caraguatatuba/SP , Porto Novo , Caraguatatuba - SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando o deságio de 54% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 1002375-93.2025.8.26.0126) são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente avaliados.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e, se possível, informações sobre o andamento do processo judicial. Entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação é fundamental.
• Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem e a distribuição interna.
• Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de desocupação, possíveis reformas, custos judiciais e impostos para determinar o custo total de aquisição.
• Estratégia de Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses pode viabilizar a compra. Simular o financiamento com base na entrada mínima e nas parcelas indicadas é um passo importante.
• Potencial de Valorização: leilões em Caraguatatuba é uma cidade com forte potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. Após a resolução das questões judiciais e a desocupação, o imóvel pode ser valorizado através de reformas e modernização.

Considerações Adicionais:

Valor Avaliado:	R$ 266.000,00
Valor de Venda (a partir de):	R$ 121.296,00
Deságio:	54%
Entrada Mínima:	R$ 24.259,00
Parcelas a partir de:	R$ 1.243,00
Situação:	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP IPL 6.8 Judicial Leilão Judicial Casa com 74,11m² em Caraguatatuba/SP 1ª Praça: R$ 345.000 2ª Praça: R$ 598.128 Leilão: 10/12/2025 Casa com 74,11m² em Caraguatatuba/SP IPL 6.8 Judicial Leilão Judicial Parte Ideal de Sobrado com 111,98 m² em Caraguatatuba 1ª Praça: R$ 185.164 Leilão: 25/04/2025 Parte Ideal de Sobrado com 111,98 m² em... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 155m², desocupada 1ª Praça: R$ 450.000 2ª Praça: R$ 348.170 Leilão: 26/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 155m², desoc... 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Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.296,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Caraguatatuba? Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Caraguatatuba/SP. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba? Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Caraguatatuba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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