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Casa Ocupada com 47,19m² de Área Construída em Cascavel-PR , Guarujá , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cascavel-PR! Este imóvel urbano oferece 264,00 m² de área total, com 47,19m² de área construída. Localizado em uma região promissora, este é o local ideal para quem busca investir ou construir o lar dos sonhos. A proximidade com o Jardim Aeroporto I e a infraestrutura da cidade de Cascavel são grandes atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cascavel-PR, com uma área construída de 47,19m² e área total de 264,00 m², apresenta um potencial interessante para investidores. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para desocupar o imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cascavel, especialmente no loteamento Jardim Aeroporto I. Comparar preços de venda e locatícios de imóveis com características semelhantes (tamanho da construção, área do terreno, localização).
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em Praça Única com início em 17/09/2025 e término em 20/10/2025 às 14:00. O lance inicial é de R$ 250.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, que inicia em 20/10/2025 às 14:00 com um valor inicial de R$ 200.000,00, caso não haja lances na primeira. Essa estratégia pode gerar uma economia significativa.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em última instância, medidas judiciais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 47,19m² de área construída em um terreno de 264,00 m², há um grande potencial para expansão e reforma. Planejar um projeto de reforma que agregue valor ao imóvel, seja para venda futura ou para locatício.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir nos cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis dívidas de condomínio ou IPTU (se aplicável e não quitadas pelo ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarujá em Cascavel/PR. A região de Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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