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Casa Ocupada com 500m² de Terreno e 271,21m² Construídos , Bosque De Barão Geraldo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou revitalização. Com uma área total de 500m² e uma construção de 271,21m², o espaço oferece um grande potencial para valorização. Localizado no Bosque de Barão Geraldo, um dos bairros mais procurados de casas de leilão em Campinas, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 897.376,49, e o segundo leilão está marcado para 24/03/2025, com um lance inicial de R$ 448.688,25, o que representa um desconto significativo. Para investidores, a estratégia ideal seria participar do leilão e, uma vez adquirido, planejar a desocupação do imóvel, que deve ser feita pelo comprador, conforme a legislação vigente. Além disso, a localização privilegiada pode facilitar a revenda ou locação do imóvel após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:14
Valor: R$ 448.688,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para 24/03/2025, onde o imóvel está avaliado em R$ 897.376,49, mas com um lance inicial de apenas R$ 448.688,25. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com um desconto de 50%. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que deve ser feita pelo comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor os passos legais necessários para a desocupação. Além disso, uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu consideraria realizar uma reforma para aumentar seu valor de mercado. A localização no Bosque De Barão Geraldo é um ponto forte, pois é uma área valorizada em casas de leilão em Campinas, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu também analisaria o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a reforma. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel.
  • Planejar a desocupação com auxílio jurídico.
  • Realizar reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Estudar o mercado para definir a melhor forma de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.688,25. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bosque De Barão Geraldo em Campinas/SP. A região de Bosque De Barão Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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