Casa Ocupada com 500m² de Terreno e 271,21m² Construídos
Bosque De Barão Geraldo, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 448.688,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Célia Aparecida de Souza Bouffier, 744 - Lote 20 da Quadra M - Bosque de Barão Geraldo - Campinas / SP
Área:
500m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou revitalização. Com uma área total de 500m² e uma construção de 271,21m², o espaço oferece um grande potencial para valorização. Localizado no Bosque de Barão Geraldo, um dos bairros mais procurados de Campinas, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 897.376,49, e o segundo leilão está marcado para 24/03/2025, com um lance inicial de R$ 448.688,25, o que representa um desconto significativo. Para investidores, a estratégia ideal seria participar do leilão e, uma vez adquirido, planejar a desocupação do imóvel, que deve ser feita pelo comprador, conforme a legislação vigente. Além disso, a localização privilegiada pode facilitar a revenda ou locação do imóvel após a desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 11:14
Encerrado
|
R$ 448.688,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 934.798,28 (208.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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