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Casa Ocupada com 54m² em Carapicuíba , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Carapicuíba!
Este imóvel, localizado em condomínio fechado, oferece uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas judiciais são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço final. A área construída de 54 m² é ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura da região de Carapicuíba agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com situações de ocupação e processos judiciais. A avaliação de R$ 311.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 215.000,00 indicam um deságio significativo de 31%, o que pode ser atrativo para quem busca margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar profundamente o processo nº 1005132-57.2025.8.26.0127. Entender o estágio atual, os custos estimados para a desocupação e o tempo provável para a resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é altamente recomendado.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, custas judiciais e eventuais indenizações.
  • Estratégia de Lance: Considerando o deságio, um lance inicial próximo ao valor de venda (R$ 215.000,00) pode ser estratégico, mas sempre com uma margem de segurança para cobrir os custos adicionais. A data do leilão é 14/10/2025, o que dá tempo para a devida diligência.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para maximizar o valor de venda ou locação. A área construída de 54 m² pode ser otimizada com um bom projeto.

Considerações Adicionais:

Apesar dos desafios, a localização em apartamentos leilão em Carapicuíba e o potencial de valorização em condomínios fechados são pontos positivos. A chave para o sucesso neste investimento reside na gestão eficiente dos riscos associados à ocupação e ao processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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