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Casa Ocupada com 553m² de Área Construída em Penedo/AL , Dom Constatino , Penedo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3084m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Penedo/AL!
Esta casa espaçosa, com 553m² de área construída em um terreno de 3084m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia.
Localizada estrategicamente na Rodovia Engenheiro Joaquim Gonçalves, Km 07, a propriedade se encontra em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é uma responsabilidade do arrematante, com todas as providências e custos cobertos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valor de mercado e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 238.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilao com descontos em Penedo/AL. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente menor (a partir de R$ 238.200), aproveitando o deságio de 61% em relação ao valor avaliado de R$ 609.000. Com um valor de entrada mínima de R$ 47.640 e parcelas a partir de R$ 2.417 em até 420 meses, o financiamento bancário se torna uma opção acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Penedo/AL, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização). Identificar o valor de mercado atual para imóveis na mesma área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis custos legais e de mudança. Este valor deve ser incluído no orçamento total do investimento.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em áreas que agregam mais valor, como cozinhas, banheiros e áreas de lazer.
  • Estratégia de Saída: Definir a estratégia de saída após a reforma: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização na Rodovia Engenheiro Joaquim Gonçalves pode ser um atrativo para negócios ou moradia.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos envolvidos, como a possibilidade de custos de desocupação mais altos que o previsto ou a demora na valorização do imóvel.

A aquisição na segunda praça, com financiamento de longo prazo, minimiza o impacto financeiro inicial, permitindo que o investidor se concentre na valorização do imóvel e na maximização do retorno sobre o inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penedo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Penedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Penedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Constatino em Penedo/AL. A região de Dom Constatino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penedo. Confira outros imóveis em leilão em Penedo.
Para participar de leilões de imóveis em Penedo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penedo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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