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Casa ocupada com 63 m² e 1 vaga , Cibratel Ii , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Gonçalo Monteiro, 1268 - Casa 06 - Residencial Gonçalo Monteiro - Cibratel II - Itanhaém/SP, 11740000
Itanhaém SP

Área

63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: casa compacta em condomínio, com 63 m² de área construída e privativa, além de uma vaga de garagem. O imóvel possui matrícula individualizada e inscrição municipal informada, facilitando a análise documental. Embora esteja ocupado e não permita visitação, o edital prevê responsabilidade do vendedor pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, além de regras específicas sobre evicção de direitos.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. A desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme edital. Existe ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Itanhaém/SP. O vendedor responde pela evicção de direitos e quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Não há visitação.

Imóvel ocupado. Há ação judicial indenizatória, processo nº 4000336-06.2026.8.26.0266, em trâmite na Vara Cível de Itanhaém/SP. A desocupação, providências, riscos, custas e despesas previstas no edital ficarão a cargo do arrematante. O vendedor responderá pela evicção de direitos. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Valor-alvo: R$ 209.000,00. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:31
Valor: R$ 163.020,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cibratel Ii em Itanhaém/SP. A região de Cibratel Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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