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Casa Ocupada com 77m² de Área Construída em Tubarão/SC , Praia Redonda , Tubarão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tubarão/SC!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com um deságio expressivo de 45% sobre o valor de avaliação. A localização no bairro Santa Luzia, em uma rua tranquila, é um diferencial. Com 250 m² de terreno e 77 m² de área construída, há espaço para reformas e personalização.
A possibilidade de financiamento em até 420 meses e a entrada mínima acessível tornam a aquisição ainda mais atrativa para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, considerando o deságio de 45% sobre o valor avaliado. O valor de venda a partir de R$ 150.000,00, com um valor avaliado de R$ 273.000,00, representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de lucro significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilao com descontos em Tubarão/SC, focando no bairro Santa Luzia, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e quantificar os custos envolvidos. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois estes ficarão a cargo do arrematante.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas, com entrada mínima de R$ 30.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.531,00 em até 420 meses. É crucial simular o financiamento para confirmar a viabilidade financeira.
  • Lance Estratégico: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma e desocupação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Dado o deságio, o valor de R$ 150.000,00 é um ponto de partida interessante.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e desocupação, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e, em seguida, decidir entre a revenda com lucro ou a locação, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Redonda em Tubarão/SC. A região de Praia Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Valor Avaliado:R$ 273.000,00
Valor de Venda (a partir de):R$ 150.000,00
Deságio:45%