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Casa Ocupada com 94m² Construída em São Pedro/SP , Nova São Pedro Ii , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Pedro/SP!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 1.000m², ideal para expansão ou lazer, com uma área construída de 94,30m². Localizado em Nova São Pedro II, Avenida Secondo Giuseppe Targher, 488, esta casa, atualmente ocupada, representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com o Foro Regional IV – Penha França de São Paulo/SP, onde tramita o processo nº 1008653-82.2025.8.26.0006, pode indicar uma área com desenvolvimento e valorização.
Atenção investidor: A regularização de áreas e numeração, bem como a análise de ações não mencionadas, ficam a cargo do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a conclusão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Pedro/SP, com área construída de 94,30 m² e um terreno generoso de 1.000 m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 10/12/2025, com lance inicial de R$ 320.000,00 e incremento de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda depende de ratificação de propriedade fiduciária, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo, ou monitorar a evolução dos lances. A data de encerramento é 10/12/2025, o que indica que a primeira praça é a única data disponível para lances neste momento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas, numeração e eventuais tributos retroativos, que serão de responsabilidade do arrematante. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de qualquer lance.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 1.000 m² oferece um grande potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto, dependendo do zoneamento local. A ocupação atual exige uma análise cuidadosa para desocupação, o que pode impactar o cronograma e os custos iniciais.
  • Documentação: A matrícula nº 1.210 do Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro/SP e o processo judicial nº 1008653-82.2025.8.26.0006 devem ser minuciosamente analisados. A menção ao processo judicial pode indicar pendências que precisam ser resolvidas, mas também pode ser um indicativo de oportunidades de aquisição com deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de participar do leilão, realizar uma vistoria externa detalhada do imóvel e do terreno. Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento, potencial construtivo e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova São Pedro Ii em São Pedro/SP. A região de Nova São Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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