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Casa Ocupada com Terreno em Piraquara/PR , Guarituba Pequena , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Piraquara/PR!
Este imóvel residencial unifamiliar, localizado na Avenida dos Eucaliptos, nº 511, no bairro Guarituba Pequena, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial. Com uma área construída de 91,96m² e um terreno amplo de 572,00m², oferece espaço de sobra para reformas e ampliações.
Apesar de estar ocupado, o que exige uma análise cuidadosa do arrematante, o imóvel já conta com o IPTU 2025 quitado, facilitando a transição. A descrição detalhada no edital e matrícula é crucial para entender todas as condições e responsabilidades.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 191.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial unifamiliar com terreno, localizada em imóveis de leilão em Piraquara/PR. O lance mínimo estabelecido é de R$ 191.800,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que pode ser um ponto de atenção para investidores que buscam um parâmetro de valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a visitação não é possível, o que demanda uma análise mais aprofundada da documentação e das condições descritas no edital. A responsabilidade pela desocupação e por eventuais custos associados recai sobre o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise minuciosa do edital, da matrícula do imóvel (nº 31.097) e de quaisquer outros documentos fornecidos. Prestar atenção especial à Ação Anulatória em trâmite (processo nº 0008540-40.2025.8.16.0034) e às responsabilidades do arrematante quanto a regularizações de área, confrontações e débitos de IPTU e contas de consumo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 191.800,00 e o imóvel está ocupado, sugiro aguardar as primeiras praças para avaliar o interesse de outros compradores. Se o leilão permitir lances em praças posteriores, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial verificar se há descontos significativos nas praças seguintes e se o valor final se alinha com o potencial de retorno do investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  • Orçamento para Desocupação e Reformas: É essencial prever no orçamento os custos com a desocupação do imóvel, que podem envolver custos legais e de negociação. Além disso, planejar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades, considerando a área construída de 91,96m² e o terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarituba Pequena em Piraquara/PR. A região de Guarituba Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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