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Casa Ocupada de 152m² no Conjunto Mauro Marcondes , Conjunto Mauro Marcondes , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Esta casa de 152m² no Conjunto Mauro Marcondes é uma excelente oportunidade para investidores. Localizada em imóveis de leilão em Campinas/SP, a propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A área total do terreno é de 521m², oferecendo espaço suficiente para futuras expansões ou melhorias. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que implica que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias sobre sua condição atual. É importante ressaltar que a venda é apenas à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, considerando o valor de avaliação de R$ 127.500,00, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo. A localização em Campinas, uma cidade em crescimento, pode agregar valor ao imóvel no futuro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se planejar a desocupação do imóvel o mais rápido possível e considerar reformas que possam aumentar seu valor de mercado. Além disso, é fundamental estar ciente das responsabilidades financeiras, como o pagamento do IPTU, que será de responsabilidade do comprador após o leilão. Portanto, é crucial fazer uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:09
Valor: R$ 127.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa ocupada no Conjunto Mauro Marcondes pode ser uma oportunidade interessante, mas requer um planejamento cuidadoso. O primeiro passo seria avaliar o custo da desocupação do imóvel, uma vez que a propriedade está atualmente ocupada. É importante entrar em contato com o ocupante e entender a situação, pois isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na desocupação. Além disso, considerando que o imóvel está avaliado em R$ 127.500,00, é aconselhável fazer uma oferta que leve em conta o custo da desocupação e possíveis reformas necessárias. A condição de venda é apenas à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para a compra. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar realizar melhorias que aumentem seu valor de mercado. O mercado imobiliário em imóveis de leilão em Campinas é dinâmico, e a valorização da propriedade pode ser significativa com as reformas adequadas. Além disso, é importante estar ciente das obrigações financeiras, como o IPTU, que será de responsabilidade do comprador após o leilão. Portanto, planeje cuidadosamente sua estratégia de investimento, considerando todos os custos e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Mauro Marcondes em Campinas/SP. A região de Conjunto Mauro Marcondes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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