Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Miguel Ricci n° 438, Conj. Mauro Marcondes, Campinas/SP CEP: 13057-410
Área:
152m²
Descrição
Esta casa de 152m² no Conjunto Mauro Marcondes é uma excelente oportunidade para investidores. Localizada em Campinas/SP, a propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A área total do terreno é de 521m², oferecendo espaço suficiente para futuras expansões ou melhorias. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que implica que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias sobre sua condição atual. É importante ressaltar que a venda é apenas à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, considerando o valor de avaliação de R$ 127.500,00, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo. A localização em Campinas, uma cidade em crescimento, pode agregar valor ao imóvel no futuro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se planejar a desocupação do imóvel o mais rápido possível e considerar reformas que possam aumentar seu valor de mercado. Além disso, é fundamental estar ciente das responsabilidades financeiras, como o pagamento do IPTU, que será de responsabilidade do comprador após o leilão. Portanto, é crucial fazer uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma oferta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 16:09
|
R$ 127.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 304.145,00 (238.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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