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Casa Ocupada de 173m² na Vila Monumento, São Paulo , Vila Monumento , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa ocupada na Vila Monumento, imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 173m² e uma área construída de 160m², o imóvel está localizado em uma região com grande demanda. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar e revender ou alugar o imóvel.

O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 1.249.333,13 e a segunda em R$ 660.890,04. Considerando o desconto de 47% sobre o valor da primeira praça, há uma oportunidade significativa de aquisição a um preço abaixo do mercado. É importante estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e aos débitos que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar seu lance. A localização e o histórico do imóvel podem influenciar na sua decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 10:40
Valor: R$ 1.249.333,13
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:40
Valor: R$ 660.890,04
Economia: R$ 588.443,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Vila Monumento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na primeira praça. A casa, com 173m² de área total e 160m² de área construída, está situada em uma região valorizada de imóveis de leilão em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.

O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 1.249.333,13 e a segunda em R$ 660.890,04. A diferença de preços entre as praças é uma estratégia interessante, pois permite que você tenha uma segunda chance de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

É fundamental que você esteja ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Isso significa que você deve considerar o tempo e os custos envolvidos na desocupação ao calcular seu investimento. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode exigir um planejamento financeiro adequado.

Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado e as condições de desocupação. Além disso, verifique a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são passos importantes para tomar uma decisão informada.

Por fim, esteja preparado para participar do leilão e faça sua proposta com base em uma avaliação realista do imóvel e do mercado. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.249.333,13 e da 2ª praça é de R$ 660.890,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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