Casa Ocupada de 173m² na Vila Monumento, São Paulo
Vila Monumento, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.249.333,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mongóis, n° 54, Vila Monumento, em São Paulo/SP - CEP 04261-110
Área:
173m²
Descrição
Esta casa ocupada na Vila Monumento, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 173m² e uma área construída de 160m², o imóvel está localizado em uma região com grande demanda. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar e revender ou alugar o imóvel.
O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 1.249.333,13 e a segunda em R$ 660.890,04. Considerando o desconto de 47% sobre o valor da primeira praça, há uma oportunidade significativa de aquisição a um preço abaixo do mercado. É importante estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e aos débitos que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar seu lance. A localização e o histórico do imóvel podem influenciar na sua decisão de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 10:40
|
R$ 1.249.333,13 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 14:40
|
R$ 660.890,04 |
-47%
Economia de
R$ 588.443,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.253,56 (7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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