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Casa ocupada de 180m² em lote inteiro , Vila Atlantica , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Manoel Borba Gato, nº 414, Vila Atlântica, Martim de Sá, Caraguatatuba - SP
Caraguatatuba SP

Área

180m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre terreno de 180 m² em região litorânea de imóveis Caixa em Caraguatatuba.
Localizado próximo à Praia Martin de Sá, o imóvel está inserido no loteamento Vila Atlântica e possui matrícula individualizada no CRI local. A área apresenta formato regular, com 6 metros de frente e 30 metros de profundidade, características interessantes para avaliação de uso residencial ou futura regularização. O imóvel encontra-se ocupado, sendo indispensável analisar o edital, a situação possessória e os custos de desocupação antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado. Os débitos da ação foram informados no valor de R$ 200.157,26, com referência a julho de 2025. Débitos tributários eventualmente incidentes poderão ser sub-rogados sobre o preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN. O arrematante será responsável por eventuais regularizações documentais ou construtivas. Os valores poderão ser reajustados conforme a tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão.
  • Matrícula: nº 45.812 - CRI de Caraguatatuba/SP.
  • Contribuinte: nº 04.059.001-0.
  • Débitos da ação: R$ 200.157,26, atualizados em julho de 2025.
  • Débitos tributários poderão ser sub-rogados sobre o preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN.
  • Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do arrematante.
  • Em caso de divergência, prevalecerão as informações do edital.
  • Pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 14:00
Valor: R$ 402.668,55
2ª Praça -28%
Data: 23/11/2026 14:00
Valor: R$ 289.921,36
Economia: R$ 112.747,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.668,55 e da 2ª praça é de R$ 289.921,36. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Atlantica em Caraguatatuba/SP. A região de Vila Atlantica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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