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Casa ocupada de 60 m² em condomínio , Centro , Guapimirim - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Sargento Mendes, 419 - Casa 1 - Condomínio Registral - Centro - Guapimirim/RJ, 25946-112
Guapimirim RJ

Área

60m²

Descrição

Oportunidade para investidores: esta casa de 60 m² em condomínio possui matrícula individualizada e está situada em área urbana de casas de leilão em Guapimirim. O valor-alvo informado é superior ao lance inicial, permitindo potencial de valorização conforme a estratégia de aquisição.
Atenção: o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador. Há possibilidade de pagamento à vista ou financiamento de longo prazo, sujeito às condições do edital e do banco.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O vendedor informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão. O comprador deverá observar todas as condições, riscos, despesas e procedimentos previstos no edital.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará a cargo do arrematante, incluindo providências, riscos, custas e despesas previstas no edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. IPTU anual informado: R$ 477,31. Não há visitação.

Dossiê: 02.25889. Valor-alvo: R$ 167.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:05
Valor: R$ 130.260,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guapimirim/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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