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Casa Ocupada em Bauru com 300m² de Terreno , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Bauru!
Esta casa em Bauru, SP, oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 183,63m² de área construída. Localizada na Vila Alto Do Paraiso, é uma ótima opção para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 67.525 e a inscrição municipal 51382004 estão disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 598.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bauru, SP, apresenta um lance inicial de R$ 598.900,00 e uma área de terreno de 300m². Considerando que o imóvel está ocupado e a área construída é de 183,63m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e haja previsão de lances menores. No entanto, como a informação sobre as praças não está disponível, e o leilão é do Banco Santander, é provável que seja um leilão extrajudicial com um único lance inicial. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Alto Do Paraiso, Bauru, SP. Comparar com o lance inicial de R$ 598.900,00 para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais, que geram despesas adicionais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas. A área construída de 183,63m² pode precisar de atualizações para atingir o valor de mercado desejado.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for investimento para locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel na região e comparar com os custos totais (aquisição + reforma + impostos).
  • Praça de Venda: Se o imóvel for adquirido com o objetivo de revenda, planejar a estratégia de precificação e marketing para otimizar o tempo de venda.

Considerando o lance inicial e a situação do imóvel, uma estratégia conservadora seria planejar a aquisição na primeira praça, se o valor estiver alinhado com a pesquisa de mercado, ou aguardar a segunda praça se houver a possibilidade de um desconto significativo. A falta de informações sobre IPTU e condomínio exige uma consulta direta ao edital ou ao leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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