Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Fazendinha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Curitiba com Terreno de 483m² , Fazendinha , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Justo. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

483m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Curitiba!
Este imóvel em Curitiba, localizado no bairro Fazendinha, oferece um terreno amplo de 483m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora atualmente ocupado, o imóvel representa uma excelente chance de investimento, com a possibilidade de aquisição originária da propriedade, livre de ônus fiscais e propter rem.
A localização privilegiada e o tamanho do terreno abrem um leque de possibilidades para reformas ou novos projetos, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:30
Valor: R$ 395.000,00
Economia: R$ 395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Curitiba, bairro Fazendinha, com 483m² de terreno e ocupado, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso, especialmente se o objetivo for a revenda após a desocupação e possíveis reformas.

Análise de Praça e Valor:

  • 1º Leilão: Data: 21/11/2025, 14:00h. Valor: R$ 790.000,00. Este lance inicial pode ser considerado alto, especialmente com o imóvel ocupado. A estratégia aqui seria monitorar a aceitação deste valor.
  • 2º Leilão: Data: 21/11/2025, 14:30h. Valor: R$ 395.000,00. Este é o momento mais estratégico para a aquisição. O valor é significativamente menor (50% da avaliação), tornando o risco menor e o potencial de lucro maior. Recomendo focar neste segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Fazendinha, Curitiba, para entender o valor de mercado atual e potencial após a desocupação e reforma.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel (seja por acordo ou via judicial) e os custos de uma reforma. Considere que o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  3. Análise de Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais pendências, conforme mencionado nas condições gerais do edital. A compra em leilão é originária, mas é crucial entender o histórico.
  4. Participação no 2º Leilão: Prepare-se para participar ativamente do segundo leilão, com um lance máximo definido que contemple o valor de aquisição, custos de desocupação, reforma e ainda gere uma margem de lucro.
  5. Estratégia Pós-Aquisição:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Justo). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita