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Casa com 2 Dormitórios em Indaiatuba - Oportunidade Única! , Cidade Nova I , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

411m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Indaiatuba! Este imóvel em leilão judicial oferece duas residências no mesmo terreno, ideal para investidores que buscam rentabilidade ou famílias que desejam moradia e renda extra. Com uma área total de 411m² e construída de 209,95m², o imóvel está localizado em uma área promissora. Aproveite a chance de adquirir um bem com potencial de valorização e diversificação de uso.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 17:15
Valor: R$ 690.869,05
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 17:15
Valor: R$ 414.521,43
Economia: R$ 276.347,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste imóvel apresenta um grande potencial de investimento devido à sua característica de possuir duas residências no mesmo terreno, o que permite a exploração de diferentes modelos de negócio, como locação para duas famílias distintas ou moradia para uma família com geração de renda adicional através da outra unidade. A área total de 411m² e a área construída de 209,95m² oferecem um bom espaço para conforto e possíveis reformas ou ampliações futuras.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão é judicial e que o imóvel está em 'Em Breve', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas ainda assim, é crucial ter uma reserva financeira para cobrir o lance inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 690.869,05, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo valor. Na segunda praça, o valor cai para R$ 414.521,43, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo. Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região de Cidade Nova I em casas de leilão em Indaiatuba para entender o valor de aluguel de imóveis similares, a fim de projetar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de financiamento, caso seja aceito, pode facilitar a aquisição.
Plano de Ação1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de aluguel de imóveis com 2 ou 3 dormitórios na região de Cidade Nova I, Indaiatuba.
2. Análise de Custos: Calcular os custos totais da aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os débitos fiscais e da ação judicial (R$ 60.656,95 + R$ 47.404,59).
3. Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo do lance, considerando a capacidade de pagamento à vista ou parcelado, e o potencial de retorno do investimento.
4. Acompanhamento do Leilão: Monit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.869,05 e da 2ª praça é de R$ 414.521,43. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova I em Indaiatuba/SP. A região de Cidade Nova I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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