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Casa Ocupada em Ipuca - São Fidélis/RJ , Ipuca , São Fidélis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -126% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

265.87m²

Descrição

Esta casa localizada em Ipuca, um dos distritos de casas de leilão em São Fidélis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área total de 265,87m², o imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O imóvel é registrado e possui matrícula no cartório, garantindo segurança na compra. Além disso, a localização em um bairro residencial pode ser atraente para famílias que buscam um lar ou investidores que desejam alugar o imóvel após a desocupação. O leilão está programado para o dia 17 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 362.182,00, e um segundo leilão com um valor reduzido de R$ 181.091,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:06
Valor: R$ 362.182,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:06
Valor: R$ 181.091,00
Economia: R$ 181.091,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel em Ipuca, casas de leilão em São Fidélis. O primeiro leilão está marcado para o dia 17 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 362.182,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor reduzido para R$ 181.091,00, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme estipulado na lei 9.514/97. Portanto, é essencial planejar como lidar com a situação atual do imóvel. Além disso, a área de 265,87m² oferece um bom espaço, e a localização em um bairro residencial pode ser atraente para locação futura. Eu sugeriria preparar uma estratégia de abordagem para os ocupantes, talvez oferecendo um acordo amigável para a desocupação. Isso pode facilitar a transição e garantir que o imóvel esteja disponível para aluguel ou venda no futuro. Com a avaliação do imóvel e o preço de mercado, é possível que o retorno sobre o investimento seja significativo. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão e tenha um plano de ação claro para a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Fidélis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Fidélis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Fidélis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Fidélis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.182,00 e da 2ª praça é de R$ 181.091,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Fidélis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Fidélis no edital oficial. Imóveis de leilão em São Fidélis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipuca em São Fidélis/RJ. A região de Ipuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Fidélis. Confira outros imóveis em leilão em São Fidélis.
Para participar de leilões de imóveis em São Fidélis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Fidélis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Fidélis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Fidélis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Fidélis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Fidélis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Fidélis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Fidélis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Fidélis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Fidélis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Fidélis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Fidélis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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