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Casa Residencial com 2 Quartos em São Pedro/SP , Theodoro De Barros , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Pedro/SP!
Esta casa residencial, localizada no Condomínio Residencial Boa Fé, oferece 2 dormitórios, copa/cozinha e banheiro, com uma área construída de 42m² e um terreno privativo de 250m². A localização é privilegiada, na Rua Antônio Albino Ribeiro, nº 78, Casa 12, no bairro Theodoro De Barros. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em São Pedro/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa residencial, com 2 dormitórios e área construída de 42m² em um terreno de 250m², está situada em um condomínio com boa localização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 290.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 174.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: 40%

Considerando o lance inicial do segundo leilão, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Isso sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 174.000,00. Este valor representa uma excelente oportunidade de compra, com margem para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e dar um lance no valor de R$ 174.000,00, que é o lance inicial da segunda praça. É crucial estar preparado para cobrir este valor.
  2. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. A área construída de 42m² pode necessitar de modernização, especialmente na parte elétrica e hidráulica, além de acabamentos.
  3. Orçamento de Reformas: Obter orçamentos para as reformas necessárias. Com base na área construída, estimo um custo de R$ 20.000 a R$ 40.000, dependendo da extensão das melhorias.
  4. Estratégia de Venda ou Locação:
    • Venda: Após as reformas, o imóvel pode ser reavaliado e colocado no mercado por um valor entre R$ 220.000,00 e R$ 250.000,00, dependendo das condições do mercado imobiliário local e da qualidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Theodoro De Barros em São Pedro/SP. A região de Theodoro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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