Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada em Paulino Davanzzo II - Uchoa/SP

Paulino Davanzzo Ii, Uchoa - SP

leilao Extrajudicial 133.51m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 506.654,40

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Carmem Martins Franco, 61, Uchoa, SP, 15890-000

Área:
133.51m²

Descrição

Esta casa localizada em Paulino Davanzzo II, Uchoa, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 133,51m² e um terreno de 226,69m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que garante a seriedade e a transparência do processo. O primeiro leilão está marcado para o dia 04 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 506.654,40. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma proposta. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, portanto, recomenda-se uma visita prévia para avaliação das condições atuais. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma região promissora!

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 04/04/2025 16:30
Encerrado
 R$ 506.654,40 -
2ª Praça 16/04/2025 16:30
Encerrado
 R$ 505.766,17 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -67.519,47 (-13.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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