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Casa Padrão Ocupada em Itapuã com 1000 m² , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Esta casa em Itapuã é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 1000 m², o imóvel possui 267 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para personalização e melhorias. A localização é privilegiada, em um bairro conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a praia. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a área é bastante procurada. O imóvel está inserido em um contexto de valorização, com diversas opções de comércio e serviços nas proximidades. Além disso, a casa possui uma matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. O leilão está em andamento, e o valor de avaliação é de R$ 831.000,00, o que indica um bom potencial de retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida em um novo lar ou uma oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:13
Valor: R$ 490.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Itapuã, leilão de imóveis em Salvador. A casa, com uma avaliação de R$ 831.000,00, está sendo leiloada e possui um valor alvo de R$ 700.800,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 14 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 490.560,00. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. No entanto, a localização em um bairro valorizado como Itapuã, próximo à praia, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Eu sugeriria que você aguardasse até a primeira praça para fazer um lance, considerando o valor de R$ 490.560,00 como um bom ponto de partida. Além disso, é crucial que você faça uma visita ao imóvel antes de tomar qualquer decisão, para avaliar sua condição e o potencial de reforma. A ação judicial em andamento pode ser um fator a ser considerado, então, é aconselhável consultar um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais. Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, mas requer planejamento e análise cuidadosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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