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Casa Ocupada em Santa Laura com 2 Dormitórios e Varanda , Santa Laura , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em Santa Laura, casas de leilão em Cuiabá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e uma varanda coberta, a casa possui uma área construída de 46,65m² e uma área total de 88,71m², incluindo uma área coberta adicional. O terreno de 200m² oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. A localização em um bairro residencial pode ser atraente para famílias e investidores que buscam aluguéis.

Além disso, a casa está registrada sob a matrícula 79.356 do 5º CRI de Cuiabá/MT, garantindo a segurança jurídica da compra. O pagamento deve ser feito à vista, com um desconto de 10% sobre o valor do lance, o que pode ser uma vantagem para quem tem capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 160.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Santa Laura, casas de leilão em Cuiabá, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a possibilidade de desocupação. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo a verificação da situação legal e a condição de ocupação. É fundamental entender a situação dos ocupantes atuais e se há possibilidade de negociação para uma desocupação amigável.

O lance inicial de R$ 160.100,00 é um ponto de partida, e com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, você deve estar preparado para competir com outros interessados. Considerando que o imóvel está ocupado, é prudente planejar um orçamento que inclua custos de desocupação e eventuais reformas que possam ser necessárias após a aquisição.

Além disso, a área construída de 46,65m² e a área total estimada de 88,71m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode ser atraente para locação. Uma vez desocupado, você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. O desconto de 10% para pagamento à vista é uma vantagem que pode ser utilizada para negociar um valor mais baixo no leilão.

Por fim, é importante acompanhar o leilão e estar atento a outros imóveis na mesma região, pois isso pode influenciar o valor de mercado e a demanda por propriedades semelhantes. A estratégia deve ser bem planejada, considerando todos os custos envolvidos e o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Laura em Cuiabá/MT. A região de Santa Laura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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