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Casa Ocupada em Taubaté com 98m² Construída , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Taubaté!
Esta casa no Centro da cidade oferece 98m² de área construída e 116,6m² de terreno. Localizada em uma região central, é ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação após desocupação ou para quem deseja um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 296.410,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Taubaté, com 98m² construídos e 116,6m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por ser um imóvel retomado e estar ocupado. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, garantindo acesso a infraestrutura e serviços.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. A data de encerramento do leilão, que parece ser 03/02, sugere que a primeira praça é a data relevante para lances. O lance inicial de R$ 296.410,53 é o ponto de partida para a avaliação do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região central de Taubaté, tanto para venda quanto para locação, após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos legais e possíveis indenizações para a desocupação do imóvel.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  • Análise de Praças: O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 296.410,53. É crucial monitorar se haverá lances superiores a este valor. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento ou outras condições de pagamento.
  • Rentabilidade: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de desocupação, reformas e o potencial de aluguel ou revenda.

A ausência de informações sobre débitos e a permissão de visitação (negada) são pontos de atenção que exigem investigação adicional através dos documentos disponíveis, como o edital e a matrícula.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.410,53. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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