Casa Ocupada no Centro de Imbé com 94,96m²
Centro, Imbé - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 462.568,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Marau, 2465, Imbé, RS, 95625-000
Área:
94.96m²
Descrição
Esta casa localizada no centro de Imbé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 94,96m² e um terreno de 195,00m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A localização central proporciona fácil acesso a comércio e serviços, aumentando seu potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 16 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 462.568,38. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da arrematação. A venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, essa é uma oportunidade a ser analisada com atenção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 14:30
|
R$ 462.568,38 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 14:30
|
R$ 430.436,20 |
-7%
Economia de
R$ 32.132,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.702,27 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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