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Casa Ocupada no Centro de Imbé com 94,96m² , Centro , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.96m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de leilão de imóveis em Imbé é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 94,96m² e um terreno de 195,00m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A localização central proporciona fácil acesso a comércio e serviços, aumentando seu potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 16 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 462.568,38. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da arrematação. A venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, essa é uma oportunidade a ser analisada com atenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 462.568,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:30
Valor: R$ 430.436,20
Economia: R$ 32.132,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão marcado para 16 de junho de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 462.568,38. Considerando a área construída de 94,96m² e o terreno de 195,00m², o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente por estar localizado no Centro de leilão de imóveis em Imbé, uma área com demanda por imóveis. É importante verificar a situação do imóvel, pois ele está ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento. Uma análise detalhada do edital é fundamental para entender todas as condições de venda e possíveis encargos. Além disso, eu sugeriria realizar uma pesquisa de mercado para avaliar imóveis similares na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de lance mais competitiva. Caso o imóvel não receba lances no 1º leilão, o 2º leilão ocorrerá em 18 de junho de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 430.436,20, o que pode ser uma oportunidade ainda mais interessante. Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o 1º leilão e analisar a concorrência.
  • Estudar o edital e as condições de venda.
  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares.
  • Preparar-se para o 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.568,38 e da 2ª praça é de R$ 430.436,20. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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