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Casa Ocupada no Centro de Monteiro/PB com 2 Quartos , Centro , Monteiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em Monteiro/PB!
Esta casa espaçosa, com 212,96 m² de área construída em um terreno de 87 m², oferece 2 quartos, 1 banheiro e 3 salas, ideal para famílias que buscam conforto e localização privilegiada. A proximidade com o centro garante acesso fácil a comércios e serviços. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 103.599,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Monteiro/PB, com lance inicial de R$ 103.599,48 e área construída de 212,96 m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que o IPTU anual é de R$ 1.030,00 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, o que pode ser um fator de negociação no custo final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão inicia em 23/09/2025 às 11h30. É crucial monitorar as praças e lances. Se o lance inicial for muito alto ou se houver pouca movimentação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um valor mais acessível. No entanto, a data de encerramento é a mesma para a primeira praça, o que sugere que o leilão pode ser encerrado na primeira oportunidade.
  • Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, dependendo da situação, pode ser necessário um acordo com o ocupante.
  • Avaliação de Mercado e Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Monteiro/PB. Considerar os custos de uma possível reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para uso próprio. A área construída de 212,96 m² oferece flexibilidade para otimizações.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma.

Considerações Adicionais:

A matrícula nº 85 e a inscrição na prefeitura nº 010101200110000001 são informações importantes para a regularização. A ausência de informações sobre condomínio sugere que este não é um fator a ser considerado, simplificando os custos mensais.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.599,48. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monteiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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