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Casa Ocupada no Jardim Paraventi com Quintal Amplo , Jardim Paraventi , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.62m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Paraventi, leilões em Guarulhos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 95,62 m² e um terreno comum de 85,106 m², o imóvel oferece um espaço considerável para personalização e melhorias. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O imóvel está situado em uma área residencial tranquila, ideal para famílias. Além disso, a localização em Guarulhos proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O valor de avaliação é de R$ 568.800,00, e o leilão está programado para o dia 28 de março de 2025. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que torna essa uma oportunidade ainda mais atraente para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformá-lo em um lar ou uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 568.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Paraventi pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 568.800,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de março de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode ser feito através de negociação com os atuais ocupantes. Isso pode ser uma oportunidade para estabelecer um acordo que beneficie ambas as partes. Além disso, a área construída de 95,62 m² e o terreno comum de 85,106 m² oferecem um bom espaço para possíveis melhorias ou adaptações, aumentando assim o valor do imóvel. É recomendável realizar uma visita ao local, se possível, para avaliar as condições do imóvel e a viabilidade de sua desocupação. A regularização do logradouro e da numeração do imóvel perante a prefeitura também deve ser considerada, pois isso pode evitar complicações futuras. Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da área ao redor.
  • Negociar a desocupação com os atuais ocupantes.
  • Preparar-se para fazer uma oferta na primeira praça do leilão.
  • Considerar melhorias que possam aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraventi em Guarulhos/SP. A região de Jardim Paraventi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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