Casa Ocupada no Sítio do Campo - Praia Grande/SP
Sítio Do Campo, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 377.272,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Armando Lighti Filho, nº 455, Casa 11, Residencial Novo Boqueirão, Bairro Sítio do Campo, Praia Grande/SP - CEP 11724-020
Área:
91m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa de 91m² localizada no Bairro Sítio do Campo, em Praia Grande/SP, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação.
O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 377.272,87 na primeira praça e R$ 307.073,42 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 19% sobre o valor da primeira praça.
Além disso, a casa possui uma vaga de garagem e está em uma área residencial valorizada, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação. Para investidores, essa é uma chance de entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial relativamente baixo, considerando o potencial de valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 377.272,87 | - |
| 2ª Praça |
04/04/2025 10:01
Encerrado
|
R$ 307.073,42 |
-19%
Economia de
R$ 70.199,45
|
| 3ª Praça |
08/04/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.318,34 (-0.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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