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Casa Ocupada no Sítio Rodeador com 74,21 m² , Sítio Rodeador , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.21m²

Descrição

Esta casa localizada no Sítio Rodeador, em leilão de imóveis em Pindoretama, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 74,21 m² e um terreno de 100 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de investimento. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com os ocupantes ou reformar o espaço para revenda ou locação. A localização em Pindoretama, uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelado em até 78 vezes oferece flexibilidade financeira. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Sítio Rodeador pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.200,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 85.200,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Uma abordagem pode ser negociar diretamente com os ocupantes, oferecendo incentivos para que deixem o imóvel de forma amigável. Isso pode economizar tempo e custos legais.

Além disso, considerando as condições de pagamento, você pode optar por um pagamento à vista com 10% de desconto, o que reduziria o custo total para R$ 76.680,00. Essa economia pode ser reinvestida em reformas no imóvel, aumentando seu valor de mercado. Se optar por parcelar, considere a opção de 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, o que pode facilitar o fluxo de caixa.

É importante também verificar a situação do IPTU e da matrícula do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam complicar a venda futura. A regularização das áreas de terreno e edificada é fundamental para evitar surpresas. Por fim, com a valorização da região, a expectativa é que o imóvel possa ser vendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, proporcionando um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Rodeador em Pindoretama/CE. A região de Sítio Rodeador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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