Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cidreira/RS Ver leilões no bairro Praia Da Cidreira Ver leilões no GG Imóveis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 89m² construída, ocupada , Praia Da Cidreira , Cidreira - RS

Ver mais imóveis de leilão em Cidreira
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de aproximadamente 89,4 m² em um terreno de 300 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 1.242,86 e o condomínio é inexistente, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Cidreira, garantindo segurança jurídica.


Aspectos importantes para investidores:

  • O imóvel está em área residencial consolidada na Praia da Cidreira, RS, com potencial para valorização turística e residencial.
  • O valor alvo para venda é de R$ 180.000,00, com avaliação oficial em R$ 210.000,00, indicando margem para negociação.
  • O imóvel está sendo vendido em leilão extrajudicial pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 99.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, mas pode ser negociado para uso próprio ou locação após regularização.
  • Financiamento imobiliário é permitido, facilitando aquisição para compradores com crédito aprovado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:04
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída e terreno em uma região turística do Rio Grande do Sul, Praia da casas de leilão em Cidreira. Com avaliação oficial em R$ 210.000,00 e lance inicial no leilão de R$ 99.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante planejar este processo para evitar surpresas e garantir a posse efetiva do imóvel.

O lance inicial é baixo, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite uma estratégia de lances graduais para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 22/07/2025 às 12:04, para avaliar a concorrência e o interesse dos demais participantes.

Segue uma tabela com pontos-chave para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance InicialR$ 99.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T12:04:00-03:00
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Para investidores que buscam retorno via locação, a casa possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias, e 2 vagas de garagem, o que agrega valor. A ausência de condomínio reduz custos fixos mensais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar documentação para habilitação e possível financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.
  • Considerar o custo e tempo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidreira/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Cidreira em Cidreira/RS. A região de Praia Da Cidreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidreira.
Sim, este imóvel em leilão em Cidreira fica no condomínio GG Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidreira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GG Imóveis em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita