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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 69.9m² construída, ocupada , Bela Vista , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 69,9 m² em terreno de 360 m². O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual é baixo, R$ 413,58, e o imóvel está localizado em bairro Bela Vista, imóveis Caixa em Ituiutaba, MG.

O imóvel não aceita visitação e a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. A matrícula está registrada no 1º CRI de Ituiutaba, garantindo segurança jurídica. A condição de pagamento inclui financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 115.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel é uma casa padrão ocupada com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, e área construída de 69,9 m² em terreno de 360 m², localizado em imóveis Caixa em Ituiutaba, MG, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e o custo para desocupação.

1. Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental analisar a cláusula 4.12 do edital para entender as responsabilidades e prazos para desocupação, além de provisionar recursos para eventuais despesas judiciais ou administrativas.

2. Análise do Valor do Lance e Praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-07-01T14:00:00-03:00115920.003000.00

O lance inicial é de R$ 115.920,00 com incremento mínimo de R$ 3.000,00. O investidor deve acompanhar o leilão ativo e considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir competitividade.

3. Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista. Avaliar a possibilidade de financiamento e o impacto no fluxo de caixa.

4. Potencial de Valorização: O valor alvo é R$ 193.200,00, indicando margem para valorização após desocupação e eventuais melhorias. O investidor pode planejar reformas para aumentar o valor de mercado e rentabilizar via venda ou aluguel.

5. Riscos e Custos Adicionais: Considerar os custos com IPTU anual (R$ 413,58) e possíveis despesas com condomínio (não informado, estimar zero). Além disso, o investidor deve estar ciente dos riscos legais e administrativos relacionados à desocupação.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e busca imóveis residenciais com potencial de valorização em Ituiutaba. A estratégia recomendada é participar ativamente do leilão na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo, e planejar a desocupação e melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Ituiutaba/MG. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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