Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 72m² construída, desocupada
Centro, Pilar - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA, N. 88 FAZENDA PERSEVERANÇA, CENTRO - CEP: 57150-000, PILAR - ALAGOAS
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 72m² em um terreno de 129m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A propriedade está localizada em Pilar, AL, no bairro Centro, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo inicial igual, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade do 2º leilão com lance mínimo superior. A localização em área central de Pilar pode atrair interessados em moradia ou investimento para aluguel. A casa não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a avaliar conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 155.871,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.900,00 (-24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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