Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lages/SC Ver leilões no bairro Brusque Ver leilões no Condomínio Residencial Cacimba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, ocupada , Brusque , Lages - SC

Ver mais imóveis de leilão em Lages
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. Possui uma área de terreno de 195 m² e área construída de 192,85 m². A matrícula está registrada no 1º CRI DE leilao com descontos em Lages com número 2.067. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o Brusque, em Lages, SC, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável e garagem.


O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Além disso, existem duas ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, ambas na Vara Cível de Lages/SC, que podem impactar o processo de aquisição e posse.


O IPTU anual é de aproximadamente R$ 536,61, e o vendedor se responsabiliza pelos débitos até a data do leilão. A casa não aceita visitação, o que pode ser um ponto a considerar para interessados que desejam conhecer o imóvel antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilao com descontos em Lages, SC, com boa área construída e terreno. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação e possíveis litígios judiciais, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBrusque, Lages, SC - bairro residencial com potencial valorização.
Estado do ImóvelOcupado, com 2 ações judiciais em andamento na Vara Cível.
ÁreaTerreno: 195 m²; Construída: 192,85 m².
Valor InicialR$ 290.000,00 (lance inicial), com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
IPTUR$ 536,61 anual, quitado pelo vendedor até o leilão.
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses.

Estratégia:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 290.000,00 como base para ofertas, com incrementos mínimos de R$ 5.000,00.
  • Preparar-se para arcar com custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusulas do edital.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos das ações judiciais e possíveis impactos na posse do imóvel.
  • Se o imóvel for arrematado, planejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento, dada a possibilidade de até 420 meses.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lages/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brusque em Lages/SC. A região de Brusque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
Sim, este imóvel em leilão em Lages fica no condomínio Condomínio Residencial Cacimba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lages, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cacimba em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita