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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 205m² , Jardim Luciana , Guaranta - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 205,05 m² em um terreno de 257,61 m². Está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Luciana, em Guarantã/SP. O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Cafelândia, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 408,37, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa possui uma boa composição interna com sala e copa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A visitação não está permitida, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e fotos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 160.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 241.200,00, indicando potencial de valorização. A casa possui boa área construída e terreno, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, adequada para famílias ou para locação residencial.

Por estar ocupado, é fundamental planejar a desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos, conforme o edital. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, o que pode indicar oportunidade para oferta abaixo do valor alvo.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir posse segura.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar lance inicial e valor alvo para definir limite máximo de oferta.Maximizar retorno e evitar pagamento acima do mercado.
3. Planejamento da DesocupaçãoEstimar custos e prazos para desocupação do imóvel ocupado.Garantir posse efetiva e evitar surpresas pós-arrematação.
4. Monitoramento do LeilãoAcompanhar lances e decidir melhor momento para ofertar.Otimizar lance e aumentar chances de arremate.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar processo de desocupação.Concretizar investimento e preparar imóvel para uso ou venda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, dispostos a lidar com a ocupação atual. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaranta/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaranta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaranta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaranta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaranta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaranta no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaranta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luciana em Guaranta/SP. A região de Jardim Luciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaranta. Confira outros imóveis em leilão em Guaranta.
Para participar de leilões de imóveis em Guaranta/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaranta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaranta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaranta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaranta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaranta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaranta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaranta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaranta/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaranta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaranta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaranta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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