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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, ocupada , Vila Do Bec , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em um terreno de 350 m² com área construída de 132,41 m². A propriedade possui ainda sala, cozinha, copa e varanda, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Timon e o IPTU anual é de R$ 424,00. O imóvel está situado no bairro Boa Esperança, em Timon, MA, com endereço completo Rua 12, 1395, Loteamento Parque Karina.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

O imóvel é ofertado com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, com valor alvo de R$ 248.400,00, representando um desconto de aproximadamente 33% sobre o valor avaliado de R$ 295.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:08
Valor: R$ 198.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar cuidadosamente os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. É fundamental consultar o edital para entender as cláusulas específicas sobre a desocupação e possíveis riscos legais.

O imóvel possui um valor inicial de lance de R$ 198.720,00, que está cerca de 33% abaixo do valor de avaliação (R$ 295.000,00), o que representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do mercado. A área construída de 132,41 m² em terreno de 350 m² é adequada para famílias, o que facilita a revenda ou locação após a desocupação.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única do leilão em 2025-08-12T15:08:00-03:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor alvo para aumentar as chances de arremate.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização da posse e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Timon, MA, e o bairro Boa Esperança devem ser pesquisados para entender o potencial de valorização e demanda local.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 295.000,00
Lance InicialR$ 198.720,00
Área Construída132,41 m²
Área do Terreno350 m²
Condição de OcupaçãoOcupado
Praça Única12/08/2025 às 15:08

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Bec em Timon/MA. A região de Vila Do Bec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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