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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 89,4m² construída , Praia Da Cidreira , Cidreira - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 89,4 m² de área construída em um terreno de 300 m², oferece um bom espaço externo para lazer ou ampliação. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação, conforme edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Cidreira, garantindo segurança jurídica. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que facilita a negociação. A localização na Praia da Cidreira é atrativa para quem busca proximidade com o litoral e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A área construída de 89,4 m² em terreno de 300 m² oferece potencial para reformas ou ampliações, valorizando o imóvel para revenda ou locação.

O lance inicial está em R$ 105.000,00, bem abaixo do valor alvo do banco de R$ 180.000,00, o que indica possibilidade de bom desconto, porém sujeito à aprovação do vendedor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída89,4 m²
Área do Terreno300 m²
Lance InicialR$ 105.000,00
Valor Alvo BancoR$ 180.000,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
CondiçãoOcupado

Dicas:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o custo da desocupação e possíveis reformas para valorização.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance inicial e evitar concorrência elevada.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação após arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Cidreira em Cidreira/RS. A região de Praia Da Cidreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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