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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 sala, varanda, 82.72m² construída, ocupada , Jaconé , Ponta Negra - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala e 1 varanda, ocupando uma área construída de 82,72 m² em um terreno de 480 m². Localizada em Jardim Atlantico, Maricá/RJ, a propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula 43.289 registrada no 2º CRI de Maricá garante a regularidade do imóvel. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 595,56, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

O imóvel não aceita visitação, o que pode indicar a necessidade de análise cautelosa antes da compra. A composição interna com 3 dormitórios e 3 banheiros é adequada para famílias médias, e a varanda agrega valor ao conforto. A localização em bairro residencial pode favorecer valorização futura, especialmente em Maricá, que tem potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 402.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. É fundamental consultar o edital para entender as cláusulas específicas e preparar-se para possíveis despesas judiciais ou administrativas.

O lance inicial está em R$ 402.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances em 02/09/2025 às 11h00. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance atual está zerado, indicando oportunidade para oferta inicial competitiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída82,72 m²
Área do terreno480 m²
OcupaçãoOcupado - providências para desocupação necessárias
IPTUR$ 595,56 anual, quitado até o leilão
Lance inicialR$ 402.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data do leilão02/09/2025 às 11h00

Recomendações:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada do edital e da situação do imóvel.
  • Preparar-se para arcar com custos e prazos para desocupação.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance competitivo na primeira praça.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Atlantico em Maricá.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Negra/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Negra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Negra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Negra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Negra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Negra no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Negra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé em Ponta Negra/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Negra. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Negra.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Negra/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Negra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Negra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Negra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Negra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Negra.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Negra fica no condomínio Jardim Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Negra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Atlântico em Ponta Negra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Negra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Negra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Negra/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Negra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Negra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Negra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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