Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 195m² construída
Vila Caiçara, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 278.640,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Piedade Gomes, 585, Sitio Guarapuama, Vila Caiçara, Praia Grande, SP, 11707-010
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Imóvel residencial padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, construído em área de 194,96 m² sobre terreno de 91,65 m². Localizado em Praia Grande, SP, o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o que implica responsabilidade do arrematante para desocupação e custos judiciais. O imóvel conta com 2 cozinhas, 2 lavabos, área de serviço e varanda, oferecendo boa funcionalidade para famílias.
O IPTU anual é de R$ 5.857,41, já quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 464.400,00, sujeito à aprovação do vendedor. Aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.
Investidores devem considerar a ocupação e a ação judicial como fatores de risco e custo adicional, planejando a desocupação e acompanhamento jurídico.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 278.640,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 149.536,80 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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