Casa Padrão com 3 Quartos em Nísia Floresta , Pium De Nísia , Nísia Floresta - RN

Este imóvel em leilao com descontos em Nísia Floresta apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área total de 1600 m². A presença de 3 quartos e 3 banheiros o torna atraente para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Nísia Floresta para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e regularização.
• Avaliação da Ação judicial: Consultar um advogado especializado para entender os prazos e custos envolvidos na ação judicial em trâmite (Processo nº 0802339-15.2024.8.20.5145). A resolução desta pendência é crucial para a liberação do imóvel.
• Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e prazos legais. A informação de que o imóvel está ocupado exige uma abordagem cuidadosa e legal.
• Ocupação Estratégica: Se a desocupação for bem-sucedida e o imóvel estiver em boas condições, considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto se avaliam outras oportunidades de venda.
• Potencial de Valorização: A grande área do terreno pode permitir futuras expansões ou subdivisões, dependendo da legislação local. Explorar o potencial construtivo do terreno é um diferencial.

Cronograma de Investimento:

Fase	Atividade	Prazo Estimado	Custo Estimado
1	Análise Jurídica e de Mercado	30 dias	R$ 2.000,00
2	Processo de Desocupação	6-12 meses (variável)	R$ 5.000,00 - R$ 15.000,00
3	Regularização Documental	30 dias	R$ 3.000,00
4	Reformas e Melhorias (se necessário)	60 dias	R$ 20.000,00 - R$ 50.000,00
5	V... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nísia Floresta/RN IPL 1.2 Judicial Biasi Leilões Casa no Espaço Sul - Nísia Floresta/RN 1ª Praça: R$ 558.000 Leilão: 08/04/2025 Casa no Espaço Sul - Nísia Floresta/RN IPL 1.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão com 3 quartos e 3 banheiros em Nísia Floresta 1ª Praça: R$ 383.700 Leilão: 14/04/2025 Casa padrão com 3 quartos e 3 banheiros... IPL 6.6 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 140m² construída 1ª Praça: R$ 98.817 Leilão: 14/08/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banhe... IPL 3.5 Extrajudicial Porto Leilões Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 79.95m² 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 131.242 Leilão: 21/07/2025 Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 79.95m... IPL 3.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Nísia Floresta/RN 1ª Praça: R$ 374.074 Leilão: 15/12/2025 Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Nísi... IPL 8.6 Judicial Leilão Judicial Casa com 807,76m² em condomínio abandonado, desocupada 1ª Praça: R$ 16.000 2ª Praça: R$ 16.000 Leilão: 27/06/2025 Casa com 807,76m² em condomínio abandona... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta? O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.810,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nísia Floresta? Este casa em leilão está localizado no bairro Pium De Nísia em Nísia Floresta/RN. A região de Pium De Nísia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta? Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nísia Floresta? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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