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Casa padrão com 59m² construída em terreno de 910m², ocupada , Centro , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 59,09 m² situada em um terreno amplo de 910 m², localizado em Vila Rica, imóveis de leilão em Mirassol/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 31.162, registrada no 1° CRI de Mirassol, garantindo segurança jurídica na aquisição. A inscrição municipal é 1922510198010010, e o IPTU anual é de R$ 1.527,55, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel não aceita visitação prévia, o que pode ser um ponto a considerar para interessados que desejam avaliar pessoalmente antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa da situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar os custos e o tempo que podem ser necessários para a desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

O lance inicial está fixado em R$ 250.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 387.600,00, indicando potencial para negociação e valorização futura. A área do terreno é bastante generosa (910 m²), o que pode permitir ampliações ou construções adicionais, aumentando o valor do imóvel.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior, porém com maior risco e necessidade de planejamento financeiro para a desocupação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,09 m²
Área do Terreno910 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 250.000,00
Valor Alvo BancoR$ 387.600,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
IPTU AnualR$ 1.527,55

Plano de ação:

  • Verificar possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e do imóvel, considerando a área do terreno para possíveis ampliações.
  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição.
  • Preparar recursos para arcar com eventuais despesas de desocupação e regularização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mirassol/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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