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Casa padrão com 6 quartos, 5 banheiros, 2 vagas, ocupada , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276.6m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ampla com 6 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para múltiplos usos. Possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 276,6 m² em um terreno de 849,33 m². O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. A localização em Jardim Imperador, leilao com descontos em Peruíbe, oferece um bairro residencial tranquilo e valorizado.

Além disso, há uma ação judicial cautelar em andamento, o que requer atenção especial para os riscos e custos associados. O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Peruíbe, garantindo a regularidade documental. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz encargos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Imperador, leilao com descontos em Peruíbe/SP, bairro residencial com potencial de valorização.
Estado do ImóvelCasa padrão com boa área construída e terreno amplo, porém ocupada, o que implica custos e tempo para desocupação.
Riscos LegaisExistência de ação judicial cautelar (Proc. Nº 1036258-46.2024.8.26.0100) na Vara Cível de São Paulo, exigindo análise jurídica detalhada e provisão para custos judiciais.
Valor de AvaliaçãoR$ 1.064.000,00, com lance inicial de R$ 750.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição para diferentes perfis de compradores.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada da ação cautelar para entender os riscos e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o lance inicial de R$ 750.000,00 como ponto de entrada, visando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Preparar-se para arcar com os custos e prazos da desocupação, conforme edital.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Após aquisição e desocupação, investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a gerenciar os riscos legais e a ocupação, com potencial de valorização significativa dada a localização e o tamanho do terreno e construção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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